4426 Av. Coolbrook
Montréal — Notre-Dame-de-Grâce, QC H4A 3G2
1 675 000 $
No Centris 17790477- 22 août 2026Inscrite
- 4chambres
- 2salles de bain
- 4 placesStationnement
- 1931Année de construction
- 272 m²superficie habitable
Duplex semi-détaché impeccablement entretenu à deux pas du village Monkland. Entièrement loué à des locataires de choix générant 6117$/mois (73,4k$/an), avec possibilité d'occupation pour l'acheteur au RDC et sous-sol. Majeur (2019): Fondation et sous-sol reboostés A-Z avec hauts plafonds et planchers chauffants. RDC: Hauts plafonds, bois franc, encastrés, cuisine et sdb rénovées. Haut (2917$/mo): Lumineux 3+ ch., cuisine/sdb mises à jour et espace extérieur. Bas (3200$/mo) Stationnement: 2 garages intégrés + 2 allées (4). Rare opportunité clé en main ou pour propriétaire-occupant à NDG.
Propriété à revenus
- Logements
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 73 404 $
- Rendement brut
- 4.4%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 7 1/24 chambres
- 7 1/23 chambres
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 8 072 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 983 $ |
| Inclusions | Chauffe eau, electros. |
| Exclusions | Effets personel des locataires. |
- Near highway
- Near CEGEP
- Near daycare centre
- Near hospital
- Near metro
- Near park
- Near bicycle path
- Near elementary school
- Near REM
- Near high school
- Near cross-country skiing
- Near commuter train
- Near Public Transit
- Near university
- Heated Garage
- Built-in garage
- Single garage
- Hot Water
- Natural Gas
- Municipality
- Public Sewer
- Water Connected
- Natural Gas Connected
- Sewer Connected
- 1 Common Wall
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : taux conventionnel 5 ans affiché par la Banque du Canada, en date du 2026-09-09 (Bank of Canada).
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.