3875 Rue de Rouen
Montréal — Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, QC H1W 1N2
1 825 000 $
No Centris 20129055- 4 décembre 2025Inscrite
- 1chambres
- 1salles de bain
- 3 placesStationnement
- 1958Année de construction
- 332,5 m²superficie habitable
Immeuble clé en main de 8 logements à Hochelaga-Maisonneuve ! 8 unités spacieuses de 3½ pièces, dont 4 actuellement vacantes pour une optimisation immédiate des loyers ou une occupation par le propriétaire, dont 5 unités entièrement rénovées. Toiture TPO de 2015, fenêtres coulissantes horizontales, portes métalliques isolées. Plomberie en cuivre/PEX (mise à niveau complète en PEX au printemps 2025), électricité en cuivre avec disjoncteurs. Plinthes électriques individuelles (les locataires paient l'électricité). À quelques pas du métro Joliette/Pie-IX, des parcs et des commerces.
Propriété à revenus
- Logements
- 8
- Loués / vacants
- 6 / 2
- Revenus bruts annuels (2025)
- 114 588 $
- Rendement brut
- 6.3%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
- 3 1/21 chambres
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 7 975 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 974 $ |
| Inclusions | Appareils électroménagers dans les logements rénovés, chauffe-eau |
| Exclusions | Effets personnels du locataire. |
- Near highway
- Near CEGEP
- Near daycare centre
- Near Golf Course
- Near hospital
- Near metro
- Near park
- Near bicycle path
- Near elementary school
- Near REM
- Near alpine skiing
- Near high school
- Near cross-country skiing
- Near Snowmobile Trail
- Near commuter train
- Near Public Transit
- Near university
- Asphalt
- Electric
- Electricity
- Municipality
- Public Sewer
- Water Connected
- Electricity Connected
- Sewer Connected
- 1 Common Wall
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : taux conventionnel 5 ans affiché par la Banque du Canada, en date du 2026-09-09 (Bank of Canada).
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.