3545 Rue St-Urbain
Montréal — Plateau Mont-Royal, QC H2X 2N6
2 399 000 $
No Centris 21324345- 1 juin 2026Inscrite
- 1900Année de construction
- 5 654 ft²superficie habitable
Découvrez un immeuble locatif de neuf logements au charme unique, avec sa façade en pierre grise et ses détails victoriens. Situé dans l'un des marchés les plus recherchés de Montréal, cet investissement se trouve à quelques minutes des campus de McGill et de Concordia. Les unités, faciles à louer, sont à proximité de toutes les commodités essentielles. Parmi les améliorations, on trouve de nouvelles fenêtres et un toit (2005), des rénovations électriques et de plomberie, une fournaise haut de gamme (2016) et des aires communes modernisées récemment. Avec un fort potentiel de revenus et peu de gestion requise, 2 logements disponibles.
Propriété à revenus
- Logements
- 9
- Loués / vacants
- 7 / 2
- Revenus bruts annuels (2026)
- 161 796 $
- Rendement brut
- 6.7%
- Zonage
- Résidentiel
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 11 926 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 520 $ |
| Inclusions | Electros dans le sous sol. |
| Exclusions | Effets personels des locataires. |
- Near highway
- Near CEGEP
- Near daycare centre
- Near hospital
- Near metro
- Near park
- Near bicycle path
- Near elementary school
- Near high school
- Near cross-country skiing
- Near commuter train
- Near Public Transit
- Near university
- City
- Municipality
- Public Sewer
- Water Connected
- Sewer Connected
- 2+ Common Walls
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : taux conventionnel 5 ans affiché par la Banque du Canada, en date du 2026-09-09 (Bank of Canada).
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.