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à vendre

3421 Av. de l'Hôtel-de-Ville
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2X3B5

MLS # 9880004

Welcome to the virtual tour , Enjoy your visit !

Rare Opportunity

Address:
3421--3443 AV DE L'HOTEL-DE-VILLE,

Borough:
Le Plateau

Number of floors:
3 Stories

Asset Class:
Multi- Family

Lot size:
690.60 Meters sqaured

Number of units:
18 Residential units

Asking price:
$7,200,000

Unit mix:
14 - 4 1/2
4 - 3 1/2

Proximity: Lafontaine park, Plateau Mont Royal,
Universities, metro stations

Current Annual Gross Revenue:
$326,100

Expenses Annual:
***Please note that each tenant pays their own separate
hydro bill/heating bill.
Taxes + insurance approx. $50,000

Optimization:
Currently combined this unique dwelling offers the chance
to subdivided each triplex OR convert to condos and offer
the chance to sell as individual units. Must be city
approved.

Only 3 of the 18 units are optimized. Proof of concept was
done with unit 3427 Currently rented at $2300/monthly.
There is a huge demand for 2 bedroom units renovated in
this area. Rents expected to be between $2300 - $2600
depending on renovation.

Appareils ménagers pour chaque unité, laveuse-sécheuse pour chaque unité, réservoir d'eau chaude pour chaque unité.

$ 7,200,000
area
0 ft2
bedrooms
2
bathrooms
1
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  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Particularités: Étude environnementale phase 1
  • Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Système d'égouts: Municipal
  • Zonage: Résidentiel
  • Taxes municipales: $36,979 / année
  • Taxes scolaires: $5,154 / année

contactez l'agent

Courtier immobilier

Mark Reiner

514-497-6252
mark@luxurymtl.com
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